MAISON / VILLA D'EXCEPTION | ARDIEGE (31210) | 254 M²

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Description :

Ref : 187407NB


Entre St-Gaudens et Montréjeau, maison de maitre de 254m² avec un parc de 4400m², piscine, puit, verger, grande dépendance, 2 garages, 2 gîtes, cave. Belle entrée desservant cuisine équipée donnant sur terrasse et piscine, salon/salle à manger avec cheminée avec accès terrasse et piscine également, bureau, 2ème salon, 2 chambres avec salle d'eau et wc, wc indépendant. A l'étage 3 chambres dont une avec balcon donnant sur le parc et vue sur les montagnes, salle de bain, wc. Au 2nd 2 chambres mansardées avec salle de bain et wc. Beaux planchers massifs et belle hauteur sous plafond. Double vitrage, chauffage au fuel. Cave en sous sol avec chaufferie, buanderie, cave à vin, bûcher, chambre avec salle d'eau.

Magnifique châtaignier millénaire dans le parc.

2 Gîtes de 30 et 40m² composés chacun de cuisine équipée, un salon, une chambre et salle d'eau/wc .

Garages fermés, une grande salle de réception 53m² et au dessus 80m² avec toiture et charpente neuves. un puits. Portail électrique.


Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRIGAUD Inscrite au RSAC de TOULOUSE 498 465 467

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix :

Prix de vente : 540 000 € (honoraires inclus)
Prix du bien : 520 000 € (hors honoraires)

Les honoraires du professionnel sont à la charge de l'acquéreur :
20 000 € TTC, soit 3.85 % du Prix de vente :.

Caractéristiques du bien :


- Piscine
- Portail électrique

Prix : 540 000 € *

254 m² habitable

4 399 m² de terrain

10 pièces

8 chambres

2 salles de bain

1 salle d'eau

(E) 245 kWh ep/m2.an

(F) 68 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Nathalie BRIGAUD

Haute-Garonne (31)

Tél : 06 71 42 23 12

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de TOULOUSE
sous le N° 498 465 467

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