MAISON / VILLA D'EXCEPTION | SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE (31650) | 157 M²

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Description :

Ref : 186739VP


Saint-Orens centre, Voici une belle construction récente et fonctionnelle, sans travaux à prévoir.
C'est un plain-pied très agréable, le séjour / cuisine est spacieux (près de 60 m²), la maison comporte 3 chambres dont deux face au jardin et sa piscine. Une salle de bains et une salle d'eau complètent le tout, ainsi qu'une buanderie et un garage.
Il a été édifié un T2 indépendant au moment de la construction, idéal pour un emploi familial ou en location saisonnière, ce qui est le cas actuellement (taux de remplissage de 15 à 20 jours mois).
L'ensemble des deux habitations développe 157 m². Le chauffage par pompe à chaleur équipe l'habitation principale (DPE A). Le T2 est équipé d'un chauffage électrique (DPE C)
Le local technique possède une 3ème douche et des toilettes, pour la saison de baignade.
Piscine à fond plat (1.30 m) au chlore.
Terrain clos, 2 portails automatisés, la maison est encore sous garantie décennale jusqu'en 2026.


Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique PREST Inscrite au RSAC de TOULOUSE 507 940 393

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix :

Prix de vente : 620 000 € (honoraires inclus)
Prix du bien : 596 000 € (hors honoraires)

Les honoraires du professionnel sont à la charge de l'acquéreur :
24 000 € TTC, soit 4.03 % du Prix de vente :.

Caractéristiques du bien :


- Piscine
- Pool house
- Climatisation
- Portail électrique
- Accès handicapé

Prix : 620 000 € *

157 m² habitable

1 265 m² de terrain

6 pièces

4 chambres

1 salle de bain

2 salles d'eau

(B) 52 kWh ep/m2.an

(A) 1 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Véronique PREST

Haute-Garonne (31)

Tél : 06 21 02 08 30

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de TOULOUSE
sous le N° 507 940 393

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Description :

Ref : 186739VP



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C'est un plain-pied très agréable, le séjour / cuisine est spacieux (près de 60 m²), la maison comporte 3 chambres dont deux face au jardin et sa piscine. Une salle de bains et une salle d'eau complètent le tout, ainsi qu'une buanderie et un garage.
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Prix de vente : 620 000 € (honoraires inclus)
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