Description :

Ref : 186675AM

Visite 3 D sur demande et photos complémentaires .

L'Ile d'Etaules , proche de Saint- Palais sur mer , se niche cette magnifique maison d’architecte avec ses 304 m² habitables baignés de lumière, sur son terrain de 6570 m² arboré de conifères et de végétaux exotiques.

hors lotissement, hors copropriété.

Dès l'entrée le ton est donné, ici tout est transparent et tourné vers l'extérieur, d’Est en Ouest.

Après la traversée d’un patio baigné de lumière, un large espace de vie de 100 m² plein Sud se répartit en plusieurs volumes appropriés : un coin bibliothèque, un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec îlot central et coin repas, et une véranda ouverte vers un verger de 2 500 m² complète la vision à 360 °.

Ce niveau principal de plain pied, dispose également : 1 suite parentale de 30 m2 (salle de bains balnéo, accès terrasse) 1 autre suite ( 24 m2) avec salle d’eau et WC, 1 chambre avec salle d'eau 18 m2, 1 bureau ou salle de jeux ou chambre 19 m2, et 1 cellier.

Ouvert totalement vers l’extérieur, avec une grande hauteur sous plafond, ce très bel espace de vie bénéficie de plusieurs accès terrasses vers : une pergola, un jacuzzi 5 places, et une piscine à débordement aux dimensions hors-normes de 160 m².

A l'étage, une seule pièce spacieuse qui sera la 4ème chambre ( 22 m2 ) avec salle d'eau et WC.

Son parc arboré qui enveloppe merveilleusement piscine et terrasses, montre plusieurs facettes telles que : des jardins Zen, une grande palmeraie, des massifs floraux et arborés, une mare avec poissons et nénuphars, mais aussi un verger, et un potager.

A noter, la constructibilité du terrain, qui peut être divisible sans dénaturer l'environnement exceptionnel de ce bien, ce qui lui confère une opportunité d’investissement supplémentaire.

Enfin, cette propriété dispose de panneaux solaires, et de nombreux équipements techniques pour la rendre confortable et performante.



Construction : année 2001, 304 m² habitables

Terrain : 6570 m²

Piscine 160 m²

Chambres : 4 ou 5

Bureau/salle de jeu/ou chambre : 1

Véranda : 1

Entrée - Patio

Toilettes : 3

Salle de bain : 1

Salles d'eau : 3

Terrasse : 4

Cuisine : neuve équipée

Garage 1 voiture et Carport 2 voitures

Chauffage ; Gaz DPE : A 40 / GES : C 15


Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arnaud MAGNE Inscrit au RSAC de LA ROCHELLE 817 959 752

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :

Prix : 1 196 000 € *

Prix : 1 196 000 € *

Description :

Ref : 186675AM

Visite 3 D sur demande et photos complémentaires .

L'Ile d'Etaules , proche de Saint- Palais sur mer , se niche cette magnifique maison d’architecte avec ses 304 m² habitables baignés de lumière, sur son terrain de 6570 m² arboré de conifères et de végétaux exotiques.

hors lotissement, hors copropriété.

Dès l'entrée le ton est donné, ici tout est transparent et tourné vers l'extérieur, d’Est en Ouest.

Après la traversée d’un patio baigné de lumière, un large espace de vie de 100 m² plein Sud se répartit en plusieurs volumes appropriés : un coin bibliothèque, un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec îlot central et coin repas, et une véranda ouverte vers un verger de 2 500 m² complète la vision à 360 °.

Ce niveau principal de plain pied, dispose également : 1 suite parentale de 30 m2 (salle de bains balnéo, accès terrasse) 1 autre suite ( 24 m2) avec salle d’eau et WC, 1 chambre avec salle d'eau 18 m2, 1 bureau ou salle de jeux ou chambre 19 m2, et 1 cellier.

Ouvert totalement vers l’extérieur, avec une grande hauteur sous plafond, ce très bel espace de vie bénéficie de plusieurs accès terrasses vers : une pergola, un jacuzzi 5 places, et une piscine à débordement aux dimensions hors-normes de 160 m².

A l'étage, une seule pièce spacieuse qui sera la 4ème chambre ( 22 m2 ) avec salle d'eau et WC.

Son parc arboré qui enveloppe merveilleusement piscine et terrasses, montre plusieurs facettes telles que : des jardins Zen, une grande palmeraie, des massifs floraux et arborés, une mare avec poissons et nénuphars, mais aussi un verger, et un potager.

A noter, la constructibilité du terrain, qui peut être divisible sans dénaturer l'environnement exceptionnel de ce bien, ce qui lui confère une opportunité d’investissement supplémentaire.

Enfin, cette propriété dispose de panneaux solaires, et de nombreux équipements techniques pour la rendre confortable et performante.



Construction : année 2001, 304 m² habitables

Terrain : 6570 m²

Piscine 160 m²

Chambres : 4 ou 5

Bureau/salle de jeu/ou chambre : 1

Véranda : 1

Entrée - Patio

Toilettes : 3

Salle de bain : 1

Salles d'eau : 3

Terrasse : 4

Cuisine : neuve équipée

Garage 1 voiture et Carport 2 voitures

Chauffage ; Gaz DPE : A 40 / GES : C 15


Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arnaud MAGNE Inscrit au RSAC de LA ROCHELLE 817 959 752

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :