Description :

Ref : 174120BL

Spacieuse villa avec grande piscine à débordement et exceptionnelle vue panoramique sur la mer à 180 ° !

EXCLUSIVITÉ 3G IMMO avec Bernard et Patricia

LES ISSAMBRES. En Provence dans le Var, idéalement située face au golfe de St Tropez et la baie de Fréjus - St Raphaël, proche de Ste Maxime, à seulement quelques minutes des plages et de la charmante station balnéaire des Issambres, vous ne pourrez qu’être séduits par cette magnifique villa de 210 m2 nichée dans un écrin de verdure, au calme et à l’abri des regards, en position dominante avec vue imprenable sur la méditerranée, le massif de l’Esterel, au loin les Alpes italiennes avec leurs crêtes enneigées et même la Corse par temps clair !

La propriété, exposée Sud-Est, s’ouvre sur un beau jardin paysagé mature de plus de 1 100 m², scrupuleusement entretenu.

Une grande piscine à débordement surplombe la mer sans aucun vis-à-vis et s’intègre parfaitement à l’ensemble.

La demeure de charme offre un hall d’entrée, une très belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec cheminée et baies vitrées face à une vaste terrasse et à la mer, une cuisine aménagée et équipée, une chambre en suite de 23 m² avec une salle de bain (comprenant douche italienne, baignoire, 2 lavabos, WC), une buanderie cellier, un WC d'invités.

Au niveau inférieur, 3 chambres chacune d’une superficie de 21 m², s’ouvrent sur une grande terrasse couverte face à la piscine et la mer, 1 en suite avec sa salle de bain, les 2 autres partagent une salle d’eau avec WC intégré.
Également à ce niveau, 2 petites pièces de rangement ainsi que le local chaudière et chauffe-eau.

Toutes les peintures ont été refaites en avril 2023 ainsi que tout l'étage inférieur (sols, peinture murs et plafonds).

La villa est saine. Un garage, un atelier et un interphone complètent les extérieurs.

Cette propriété d’exception avec sa vue mer époustouflante (où que vous soyez : sur la terrasse, à la piscine ou depuis chaque pièce de la villa) et sa superbe piscine à débordement pourrait bien être le bien de vos rêves !

La paisible station balnéaire des Issambres est très prisée pour sa qualité de vie avec un environnement verdoyant et un littoral préservé, 2 jolis ports de plaisance, des plages de sable fin, des criques sauvages, des eaux turquoises paradisiaques, tous les commerces à proximité avec une supérette à taille humaine, une navette bateau qui vous emmène vivre l’ambiance de St Tropez en 20 mn !

Tout est réuni pour dénicher votre splendide petit coin de paradis en réalisant un investissement sûr, à 45 mn de l'aéroport de Nice, 20 mn de la gare TGV de St Raphaël, 30 mn de St Tropez ou de Canne, le port de San Peïre niché dans une anse au coeur du golfe de St Tropez et le centre-ville à 5 mn !

À votre disposition pour une visite !



____________________________

Spacious villa with large infinity pool and exceptional 180° panoramic sea view!

3G IMMO EXCLUSIVE with Bernard and Patricia

THE ISSAMBRES. Ideally located facing the Gulf of St Tropez and the bay of Fréjus - St Raphaël, near Ste Maxime, just a few minutes from the beaches and the charming seaside resort of Les Issambres, you can only be seduced by this magnificent villa of 210 m2 nestled in lush greenery, quiet and out of sight, in a dominant position with breathtaking views of the Mediterranean, the Esterel massif, in the distance the Italian Alps with its snowy peaks and even Corsica in weather clear !

The property, facing south, opens onto a beautiful mature landscaped garden of more than 1,100 m², scrupulously maintained. A large infinity pool overlooks the sea without any vis-à-vis and fits perfectly into the whole.

The charming residence offers an entrance hall, a very beautiful bright and friendly living room with fireplace and bay windows facing a large terrace and the sea, a fitted and equipped kitchen, a 21 m² en-suite bedroom with a bathroom with shower and bath, guest WC, utility room.

On the lower level, 3 bedrooms each with an area of 21 m², open onto a large covered terrace facing the swimming pool and the sea, 1 en suite with its bathroom, the 2 others share a shower room with Integrated WC. Also on this level, 2 small storage rooms and the boiler room and water heater.

A garage, a workshop and an intercom complete the exteriors.

This exceptional property with its breathtaking sea view and its superb infinity pool could well be the property of your dreams!

The peaceful seaside resort of Les Issambres is very popular for its quality of life with a green environment and a preserved coastline, 2 pretty marinas, fine sandy beaches, wild coves, heavenly turquoise waters, all the shops nearby with a convenience store on a human scale, a boat shuttle that takes you to experience the atmosphere of St Tropez in 20 minutes!

Everything is there to find your splendid little corner of paradise while making a safe investment.

At your disposal for a visit!
 
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Bernard LIEFFLER Inscrit au RSAC de Draguignan 450 970 280 et Patricia LIEFFLER inscrite au RSAC de Draguignan 449 113 588

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :

Prix : 1 890 050 € *

Prix : 1 890 050 € *

Description :

Ref : 174120BL

Spacieuse villa avec grande piscine à débordement et exceptionnelle vue panoramique sur la mer à 180 ° !

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LES ISSAMBRES. En Provence dans le Var, idéalement située face au golfe de St Tropez et la baie de Fréjus - St Raphaël, proche de Ste Maxime, à seulement quelques minutes des plages et de la charmante station balnéaire des Issambres, vous ne pourrez qu’être séduits par cette magnifique villa de 210 m2 nichée dans un écrin de verdure, au calme et à l’abri des regards, en position dominante avec vue imprenable sur la méditerranée, le massif de l’Esterel, au loin les Alpes italiennes avec leurs crêtes enneigées et même la Corse par temps clair !

La propriété, exposée Sud-Est, s’ouvre sur un beau jardin paysagé mature de plus de 1 100 m², scrupuleusement entretenu.

Une grande piscine à débordement surplombe la mer sans aucun vis-à-vis et s’intègre parfaitement à l’ensemble.

La demeure de charme offre un hall d’entrée, une très belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec cheminée et baies vitrées face à une vaste terrasse et à la mer, une cuisine aménagée et équipée, une chambre en suite de 23 m² avec une salle de bain (comprenant douche italienne, baignoire, 2 lavabos, WC), une buanderie cellier, un WC d'invités.

Au niveau inférieur, 3 chambres chacune d’une superficie de 21 m², s’ouvrent sur une grande terrasse couverte face à la piscine et la mer, 1 en suite avec sa salle de bain, les 2 autres partagent une salle d’eau avec WC intégré.
Également à ce niveau, 2 petites pièces de rangement ainsi que le local chaudière et chauffe-eau.

Toutes les peintures ont été refaites en avril 2023 ainsi que tout l'étage inférieur (sols, peinture murs et plafonds).

La villa est saine. Un garage, un atelier et un interphone complètent les extérieurs.

Cette propriété d’exception avec sa vue mer époustouflante (où que vous soyez : sur la terrasse, à la piscine ou depuis chaque pièce de la villa) et sa superbe piscine à débordement pourrait bien être le bien de vos rêves !

La paisible station balnéaire des Issambres est très prisée pour sa qualité de vie avec un environnement verdoyant et un littoral préservé, 2 jolis ports de plaisance, des plages de sable fin, des criques sauvages, des eaux turquoises paradisiaques, tous les commerces à proximité avec une supérette à taille humaine, une navette bateau qui vous emmène vivre l’ambiance de St Tropez en 20 mn !

Tout est réuni pour dénicher votre splendide petit coin de paradis en réalisant un investissement sûr, à 45 mn de l'aéroport de Nice, 20 mn de la gare TGV de St Raphaël, 30 mn de St Tropez ou de Canne, le port de San Peïre niché dans une anse au coeur du golfe de St Tropez et le centre-ville à 5 mn !

À votre disposition pour une visite !



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Spacious villa with large infinity pool and exceptional 180° panoramic sea view!

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The property, facing south, opens onto a beautiful mature landscaped garden of more than 1,100 m², scrupulously maintained. A large infinity pool overlooks the sea without any vis-à-vis and fits perfectly into the whole.

The charming residence offers an entrance hall, a very beautiful bright and friendly living room with fireplace and bay windows facing a large terrace and the sea, a fitted and equipped kitchen, a 21 m² en-suite bedroom with a bathroom with shower and bath, guest WC, utility room.

On the lower level, 3 bedrooms each with an area of 21 m², open onto a large covered terrace facing the swimming pool and the sea, 1 en suite with its bathroom, the 2 others share a shower room with Integrated WC. Also on this level, 2 small storage rooms and the boiler room and water heater.

A garage, a workshop and an intercom complete the exteriors.

This exceptional property with its breathtaking sea view and its superb infinity pool could well be the property of your dreams!

The peaceful seaside resort of Les Issambres is very popular for its quality of life with a green environment and a preserved coastline, 2 pretty marinas, fine sandy beaches, wild coves, heavenly turquoise waters, all the shops nearby with a convenience store on a human scale, a boat shuttle that takes you to experience the atmosphere of St Tropez in 20 minutes!

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Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Bernard LIEFFLER Inscrit au RSAC de Draguignan 450 970 280 et Patricia LIEFFLER inscrite au RSAC de Draguignan 449 113 588

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :