MAISON / VILLA D'EXCEPTION | LES ARCS (83460) | 265 M²

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Description :

Ref : 173815NG


Idéalement située (proche gare SNCF et sortie autoroute) et sans aucune nuisance, cette superbe propriété vous offre une villa de 2013 élevée sur vide sanitaire vous offrant de plain-pied une entrée avec rangement, cuisine neuve de 35 m² entièrement aménagée et équipée avec îlot central, séjour cathédrale de 80 m² avec cheminée insert, cellier/buanderie, couloir desservant WC invités, salle d'eau et 3 chambres dont une jolie suite parentale avec sa salle de bains (baignoire et douche) / WC et dressing aménagé. Un appartement attenant comprenant cuisine équipée sur séjour, salle d'eau avec WC et 2 chambres. Nombreuses dépendances dont un gazébo, aménagé, un double garage de 80 m² env., un atelier de 80 m² env., Box pour chevaux. Auvent pour 6 VL. Belle piscine de forme libre avec plage et terrasse. Bien exposée et sans vis à vis. L'ensemble sur un terrain plat et clos de 1,8 hectares dont 8200 m² de pâtures contiguës avec accès indépendant. Idéal chevaux !! Ses atouts : panneaux solaires, eau par forages, clim réversible, fosse septique conforme. Idéale pour famille, enclin à la nature en proximité d'atouts de ville !!

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie GAVELLE Inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN 822 702 387

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix :

Prix de vente : 1 545 000 € (honoraires inclus)
Prix du bien : 1 500 000 € (hors honoraires)

Les honoraires du professionnel sont à la charge de l'acquéreur :
45 000 € TTC, soit 3 % du Prix de vente :.

Caractéristiques du bien :


- Piscine
- Cheminée
- Pool house
- Climatisation
- Portail électrique
- Alarme
- Porte blindée
- Mer

Prix : 1 545 000 € *

265 m² habitable

18 000 m² de terrain

7 pièces

5 chambres

1 salle de bain

2 salles d'eau

(B) 64 kWh ep/m2.an

(A) 3 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Nathalie GAVELLE

Var (83)

Tél : 06 48 14 09 12

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de DRAGUIGNAN
sous le N° 822 702 387

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