MAISON / VILLA D'EXCEPTION | SAGNES-ET-GOUDOULET (07450) | 306 M²

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Description :

Ref : 173371ATD


Sagnes et Goudoulet, maison du 18° siècle de style ardéchois d'une surface habitable d'environ 306 m² comprenant, au premier niveau : un salon avec cheminée/poêle à bois d'une surface d'environ 23,57 m², au même niveau une chambre d'environ 13,85 m² avec placard/dressing, en suivant une cuisine ouverte sur salon/séjour d'une surface de 50 m² à ce même niveau une seconde chambre de 15 m², un WC indépendant, une salle d'eau de 8,26 m² (cave, patio au même niveau).

A l’étage, une magnifique pièce de vie mansardé avec cuisine ouverte d'une surface de 149 m², au même niveau un WC indépendant, une troisième chambre de 15,75 m², une salle d'eau de 9,84 m², accès chaudière au même niveau.

La maison peut être découpée en deux plateaux habitables totalement indépendants. Pourrait convenir pour une activité touristique. Terrain environ 20000 m² possibilité d'en acquérir plus à voir avec le propriétaire actuel de la maison.

Chauffage central au bois, plus électrique, belle exposition, vue sur le Mont Gerbier de Jonc. Assainissement individuel conforme. Prix: 489000 euros HAI.
 
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurore TEYSSIER-DELPUECH Inscrite au RSAC d'AUBENAS 788 922 730

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix :

Prix de vente : 489 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien :


- Montagne

Prix : 489 000 € *

306 m² habitable

20 000 m² de terrain

5 pièces

3 chambres

2 salles d'eau

(F) 371 kWh ep/m2.an

(C) 11 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Aurore TEYSSIER-DELPUECH

Ardèche (07)

Tél : 07 84 67 54 10

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RSAC de AUBENAS
sous le N° 788 922 730

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