APPARTEMENT D'EXCEPTION | MENTHON-SAINT-BERNARD (74290) | 80 M²

  • Nous contacter

  • Nous contacter

  • Nous contacter

  • Nous contacter

  • Nous contacter

  • Nous contacter

  • Nous contacter

  • Nous contacter

  • Nous contacter

  • Nous contacter

  • Nous contacter

Description :

Ref : 173087NB


Rare! Cadre de vie privilégié dans une commune très prisée à 10 mn d'Annecy.

Beaucoup de charme pour cet appartement situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec petite piscine implantée au milieu d’un jardin bien arboré.

L'appartement, particulièrement lumineux, bénéficie de nombreuses et grandes ouvertures. Sur 98,46 m2 en surface utile et 61,79 m2 en Loi Carrez (80 m2 en pondéré) il dispose d'une entrée, un séjour avec une terrasse d'environ 8 m2, exposée SO, une chambre et une salle de bains double-vasque avec vue sur montagnes, un WC séparé, puis à l'étage, une seconde chambre et en mezzanine, un espace bureau qui peut servir de 3e chambre.

Cave et parking de copropriété fermé par barrière.

Un large garage d'environ 22 m2 peut être vendu en sus à 35 000€.

Au calme, proche des commodités et à 5mn à pied des plages. La piscine privée à la copropriété est un excellent plus pour les heureux futurs propriétaires envisageant une résidence principale ou secondaire.


- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2256 € soit 188 € par mois

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix :

Prix de vente : 525 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien :


- Lac
- Montagne

Prix : 525 000 € *

80 m² habitable

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

(E) 283 kWh ep/m2.an

(B) 9 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Nadia BENNIS

Haute-Savoie (74)

Tél : 06 22 95 55 81

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de ANNECY
sous le N° 424 738 177

APPARTEMENT D'EXCEPTION MENTHON-SAINT-BERNARD (74290) | 80 M²

  • Nous contacter

  • Nous contacter

  • Nous contacter

  • Nous contacter

  • Nous contacter

  • Nous contacter

  • Nous contacter

  • Nous contacter

  • Nous contacter

  • Nous contacter

  • Nous contacter

Prix : 525 000 € *

80 m² habitable

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

(E) 283 kWh ep/m2.an

(B) 9 kg eqCO2/m2.an

Description :

Ref : 173087NB



Rare! Cadre de vie privilégié dans une commune très prisée à 10 mn d'Annecy.

Beaucoup de charme pour cet appartement situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec petite piscine implantée au milieu d’un jardin bien arboré.

L'appartement, particulièrement lumineux, bénéficie de nombreuses et grandes ouvertures. Sur 98,46 m2 en surface utile et 61,79 m2 en Loi Carrez (80 m2 en pondéré) il dispose d'une entrée, un séjour avec une terrasse d'environ 8 m2, exposée SO, une chambre et une salle de bains double-vasque avec vue sur montagnes, un WC séparé, puis à l'étage, une seconde chambre et en mezzanine, un espace bureau qui peut servir de 3e chambre.

Cave et parking de copropriété fermé par barrière.

Un large garage d'environ 22 m2 peut être vendu en sus à 35 000€.

Au calme, proche des commodités et à 5mn à pied des plages. La piscine privée à la copropriété est un excellent plus pour les heureux futurs propriétaires envisageant une résidence principale ou secondaire.


- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2256 € soit 188 € par mois

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix :

Prix de vente : 525 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien :


- Lac
- Montagne

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Nadia BENNIS

Haute-Savoie (74)

Tél : 06 22 95 55 81

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de ANNECY sous le N° 424 738 177

Imprimer l'annonce Envoyer à un ami Alerte e-mail Contacter l'agent

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS