Description :

Ref : 172399CK

Catherine Kosmala vous propose en exclusivité une villa de 1955 avec travaux de rénovation, sise sur un terrain arboré, plat et clos de 930 m2 à AMPHION LES BAINS dans un quartier résidentiel au calme proche de la Cité de l'eau, des commerces, écoles, plages du Lac Léman. Au sous-sol : un garage-chaufferie (30 m2) avec stationnement, une cuisine et sa terrasse sud-ouest, dégagement sur l'escalier vers l'étage supérieur et wc, 2 pièces (16/14 m2), dressing. Au rez de chaussée surélevé : entrée (10 m2) depuis le perron ouest (13 m2), cuisine aménagée (14.55 m2), salle de bains, wc, séjour (14 m2) et 2 chambres (15 m2). A l'étage supérieur : deux appartements de type T2 avec balcons Ouest (2 x 7 m2), d'une surface d'environ 40 m2 chacun avec accès par un escalier extérieur et sas d'entrée côté Est (3 m2). Les dépendances ne sont pas oubliées avec un chalet de jardin à usage d'atelier (17 m2), un second garage (15.90 m2) et stationnement, des cabanons à usage de remises, une cave enterrée extérieure (6 m2). Cette jolie maison lumineuse offre 207 m2 de surface habitable et peut convenir pour une maison de famille avec ses 9 grandes pièces à réinventer, ou pour un investissement locatif avec la possibilité de conserver les 3 appartements actuels et leurs entrées indépendantes, tout en confortant le sous-sol avec un 4ème appartement. Informations par rapport au règlement d'urbanisme de la zone U et des stationnements à respecter dans ces dernières conditions. Travaux à prévoir. Renseignements au 07.87.000.401 et sur mon site www.3gimmobilier.com
 
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :

Prix : 550 000 € *

Prix : 550 000 € *

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Ref : 172399CK

Catherine Kosmala vous propose en exclusivité une villa de 1955 avec travaux de rénovation, sise sur un terrain arboré, plat et clos de 930 m2 à AMPHION LES BAINS dans un quartier résidentiel au calme proche de la Cité de l'eau, des commerces, écoles, plages du Lac Léman. Au sous-sol : un garage-chaufferie (30 m2) avec stationnement, une cuisine et sa terrasse sud-ouest, dégagement sur l'escalier vers l'étage supérieur et wc, 2 pièces (16/14 m2), dressing. Au rez de chaussée surélevé : entrée (10 m2) depuis le perron ouest (13 m2), cuisine aménagée (14.55 m2), salle de bains, wc, séjour (14 m2) et 2 chambres (15 m2). A l'étage supérieur : deux appartements de type T2 avec balcons Ouest (2 x 7 m2), d'une surface d'environ 40 m2 chacun avec accès par un escalier extérieur et sas d'entrée côté Est (3 m2). Les dépendances ne sont pas oubliées avec un chalet de jardin à usage d'atelier (17 m2), un second garage (15.90 m2) et stationnement, des cabanons à usage de remises, une cave enterrée extérieure (6 m2). Cette jolie maison lumineuse offre 207 m2 de surface habitable et peut convenir pour une maison de famille avec ses 9 grandes pièces à réinventer, ou pour un investissement locatif avec la possibilité de conserver les 3 appartements actuels et leurs entrées indépendantes, tout en confortant le sous-sol avec un 4ème appartement. Informations par rapport au règlement d'urbanisme de la zone U et des stationnements à respecter dans ces dernières conditions. Travaux à prévoir. Renseignements au 07.87.000.401 et sur mon site www.3gimmobilier.com
 
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :