Description :

Ref : 172345FK

Secteur Est, dans un quartier calme et résidentiel situé à environ 15 minutes à pied de l'hyper centre-ville. Lumineuse villa d'environ 200 m² hab. de bonne construction béton, comprenant de plain-pied une vaste entrée – vestibule avec placards et WC & lave-mains – séjour-salle à manger d'env. 55 m² donnant par trois portes-fenêtres sur terrasse carrelée d'env. 35 m² & magnifique grand jardin arboré orientation S/O – présence dans la pièce principale d'une cheminée à feu ouvert traversante – spacieuse cuisine d'env. 17 m² – bureau d'env. 12 m² et chambre d'env. 18 m² comprenant une salle d'eau privative avec une douche à l'italienne & fenêtre. On accède à l'étage par un demi-niveau de huit marches donnant sur palier tout en parquet bois de chêne & placards – 3 chambres d'env. 14 m² chacune – salle de bains avec baignoire et fenêtre – lingerie avec nombreux placards – chambre sous combles d'env. 35 m². Grand garage avec ouverture de portail d'une largeur d'env. 4.80 mètres & espace pouvant contenir 3 véhicules – espace buanderie & chaufferie. Cave à vin. La maison demande des travaux de rafraîchissement pour une mise au goût du jour ainsi que l'installation de double vitrage pour toutes les ouvertures. Toiture avec génoise & zinguerie en bon état. Isolation combles laine de verre. Installation électrique réactualisée courant 2013. Chaudière au fioul (2018) avec consommation d'env. 1300 €/an. Assainissement aux normes en vigueur. Transports en commun à quelques pas.
 
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 437 000 € *

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Secteur Est, dans un quartier calme et résidentiel situé à environ 15 minutes à pied de l'hyper centre-ville. Lumineuse villa d'environ 200 m² hab. de bonne construction béton, comprenant de plain-pied une vaste entrée – vestibule avec placards et WC & lave-mains – séjour-salle à manger d'env. 55 m² donnant par trois portes-fenêtres sur terrasse carrelée d'env. 35 m² & magnifique grand jardin arboré orientation S/O – présence dans la pièce principale d'une cheminée à feu ouvert traversante – spacieuse cuisine d'env. 17 m² – bureau d'env. 12 m² et chambre d'env. 18 m² comprenant une salle d'eau privative avec une douche à l'italienne & fenêtre. On accède à l'étage par un demi-niveau de huit marches donnant sur palier tout en parquet bois de chêne & placards – 3 chambres d'env. 14 m² chacune – salle de bains avec baignoire et fenêtre – lingerie avec nombreux placards – chambre sous combles d'env. 35 m². Grand garage avec ouverture de portail d'une largeur d'env. 4.80 mètres & espace pouvant contenir 3 véhicules – espace buanderie & chaufferie. Cave à vin. La maison demande des travaux de rafraîchissement pour une mise au goût du jour ainsi que l'installation de double vitrage pour toutes les ouvertures. Toiture avec génoise & zinguerie en bon état. Isolation combles laine de verre. Installation électrique réactualisée courant 2013. Chaudière au fioul (2018) avec consommation d'env. 1300 €/an. Assainissement aux normes en vigueur. Transports en commun à quelques pas.
 
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr