Description :

Ref : 172142NP

EN EXCLUSIVITE !! Magnifique MAS Provençal du XIXème siècle au charme incontestable, d'une surface habitable d'environ 211m2 accompagné de sa dépendance de plus de 50m2 et de son abri voiture. Mitoyenneté d'un côté non gênante et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec poutres apparentes d'époque, portes en bois avec portraits anciens, une cuisine moderne aménagée et équipée avec buanderie, partiellement ouverte sur la salle à manger, une petite cave à vin sous l'escalier et un toilette invité faisant également office de vestiaire. A l'étage sur la partie gauche, un vaste palier dessert un toilette invité, un dressing chaussures, une grande salle de bain avec douche et une chambre parentale d'environ 30m2 avec dressing. Sur la partie droite, un long couloir propose une salle d'eau avec rangement linéaire et 3 grandes chambres laissant entrevoir plusieurs possibilités (chambres supplémentaires, bureau, point d'eau etc...). Exposé Sud, vous apprécierez les repas au frais sous la pergola, les siestes sous le platane centenaire, les pauses lecture autour du bassin de jardin avec nénuphars et bien entendu les moments rafraichissants autour de la piscine de 8X4m et son pool-house. Cette propriété d'environ 1880m2 de terrain clos et arboré d'essences provençales est un havre de paix à seulement quelques minutes des commerces et écoles tout en préservant calme et sérénité.

SES ATOUTS :
- Authenticité et charme
- Volume, Luminosité, Huisserie PVC oscillo battant et Double vitrage
- Cuisine moderne 100% équipée, beaucoup de rangement
- Piscine de 8X4m avec rideau de sécurité
- Pool housse avec local technique et rangement
- Lavoir, Platane centenaire, Bassin de jardin
- Terrasse abritée (pergola)
- Environnement
- Jardin clos, Portail automatique, abri voiture
- Puits avec pompe, Canal St julien
- Chaudière à Gaz neuve
- Tout à l'égout
A environ 27 kms de la gare TGV d'Avignon et à 56 kms de l'aéroport Marseille Provence.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie PONCIE Inscrite au RSAC d'AVIGNON 812 834 638

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :

Prix : 595 000 € *

Prix : 595 000 € *

Description :

Ref : 172142NP

EN EXCLUSIVITE !! Magnifique MAS Provençal du XIXème siècle au charme incontestable, d'une surface habitable d'environ 211m2 accompagné de sa dépendance de plus de 50m2 et de son abri voiture. Mitoyenneté d'un côté non gênante et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec poutres apparentes d'époque, portes en bois avec portraits anciens, une cuisine moderne aménagée et équipée avec buanderie, partiellement ouverte sur la salle à manger, une petite cave à vin sous l'escalier et un toilette invité faisant également office de vestiaire. A l'étage sur la partie gauche, un vaste palier dessert un toilette invité, un dressing chaussures, une grande salle de bain avec douche et une chambre parentale d'environ 30m2 avec dressing. Sur la partie droite, un long couloir propose une salle d'eau avec rangement linéaire et 3 grandes chambres laissant entrevoir plusieurs possibilités (chambres supplémentaires, bureau, point d'eau etc...). Exposé Sud, vous apprécierez les repas au frais sous la pergola, les siestes sous le platane centenaire, les pauses lecture autour du bassin de jardin avec nénuphars et bien entendu les moments rafraichissants autour de la piscine de 8X4m et son pool-house. Cette propriété d'environ 1880m2 de terrain clos et arboré d'essences provençales est un havre de paix à seulement quelques minutes des commerces et écoles tout en préservant calme et sérénité.

SES ATOUTS :
- Authenticité et charme
- Volume, Luminosité, Huisserie PVC oscillo battant et Double vitrage
- Cuisine moderne 100% équipée, beaucoup de rangement
- Piscine de 8X4m avec rideau de sécurité
- Pool housse avec local technique et rangement
- Lavoir, Platane centenaire, Bassin de jardin
- Terrasse abritée (pergola)
- Environnement
- Jardin clos, Portail automatique, abri voiture
- Puits avec pompe, Canal St julien
- Chaudière à Gaz neuve
- Tout à l'égout
A environ 27 kms de la gare TGV d'Avignon et à 56 kms de l'aéroport Marseille Provence.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie PONCIE Inscrite au RSAC d'AVIGNON 812 834 638

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :