Description :

Ref : 171984MP

Une magnifique propriété de 37ha sur la commune de Silhac. A 15 mn de Vernoux et 50mn de Valence. Le lieu est isolé, calme, loin des grands axes. La maison de maître sur trois niveaux est composée de 146m2 habitables, un salon de et 3 chambres, salle d’eau et wc , il reste 225m2 à renover pour libérer tout le potentiel d’acceuil. La partie agricole compte un bâtiment de 850m2 à aménager en fonction de l’activité. 500 de dépendances agricoles complètent le bâti. Une remise de 180m2. Les 37 ha sont composés de 20 ha de près et de landes ainsi que de 6000m2 de châtaigniers. Sur les 20 ha de près 7ha sont irrigables et labourables. Un lac d’une profondeur de 10m constitue une réserve indispensable.

Si votre projet porte sur l’acceuil, vous avez la possibilité d’acquérir les bâtiments avec une partie seulement des terres. Pour un projet agricole, vous pouvez acquérir les terres, le lac et les bâtiments agricoles uniquement. Quel que soit votre projet, contactez-moi et nous étudierons l’ensemble des possibilités.



Détail des surfaces : Entrée 10,5m2/bureau-bibliothèque 25,2m2/séjour-cuisine 58,2m2/ch1 11,2m2/ch2 14m2/ch3 avec douche et wc 21m2/sdb 8,2m2

A rénover ch 28m2/sdo 13,2m2/ch 21m2/séjour 57,5m2/ch 52m2/cuisine 27m2/piece voutée 19,8m2/collier 6,6m2

Dépendances : Etable 50m2/grange 70m2/écurie 124m2/remise 184m2/deux caves de 10m2/bâtiment agricole 58m2. Bâtiment agricole séparé 850m2.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT Inscrit au RSAC d'AUBENAS 490 300 472

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 250 000 € *

Prix : 1 250 000 € *

Description :

Ref : 171984MP

Une magnifique propriété de 37ha sur la commune de Silhac. A 15 mn de Vernoux et 50mn de Valence. Le lieu est isolé, calme, loin des grands axes. La maison de maître sur trois niveaux est composée de 146m2 habitables, un salon de et 3 chambres, salle d’eau et wc , il reste 225m2 à renover pour libérer tout le potentiel d’acceuil. La partie agricole compte un bâtiment de 850m2 à aménager en fonction de l’activité. 500 de dépendances agricoles complètent le bâti. Une remise de 180m2. Les 37 ha sont composés de 20 ha de près et de landes ainsi que de 6000m2 de châtaigniers. Sur les 20 ha de près 7ha sont irrigables et labourables. Un lac d’une profondeur de 10m constitue une réserve indispensable.

Si votre projet porte sur l’acceuil, vous avez la possibilité d’acquérir les bâtiments avec une partie seulement des terres. Pour un projet agricole, vous pouvez acquérir les terres, le lac et les bâtiments agricoles uniquement. Quel que soit votre projet, contactez-moi et nous étudierons l’ensemble des possibilités.



Détail des surfaces : Entrée 10,5m2/bureau-bibliothèque 25,2m2/séjour-cuisine 58,2m2/ch1 11,2m2/ch2 14m2/ch3 avec douche et wc 21m2/sdb 8,2m2

A rénover ch 28m2/sdo 13,2m2/ch 21m2/séjour 57,5m2/ch 52m2/cuisine 27m2/piece voutée 19,8m2/collier 6,6m2

Dépendances : Etable 50m2/grange 70m2/écurie 124m2/remise 184m2/deux caves de 10m2/bâtiment agricole 58m2. Bâtiment agricole séparé 850m2.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT Inscrit au RSAC d'AUBENAS 490 300 472

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr