MAISON / VILLA D'EXCEPTION | NEMOURS (77140) | 365 M²

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Description :

Ref : 171726JC


Située à seulement 15 minutes de Fontainebleau, à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A6 mais aussi à moins de 10 minutes de la Gare (Train Paris-Bercy en 47 minutes), venez découvrir dans cette bâtisse datant d'avant 1900 cette incroyable double habitation construite sur une aprcelle de 406 m². Elle se compose d'une maison principale au style architectural très marqué, cette maison est elle même composée au rez de jardin d'une pièce de vie avec entrée, cuisine et salon de près de 100 m², d'une salle de cinéma (pouvant être transformée en suite parentale) et d'un WC séparé. A l'étage le palier dessert une terrasse, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, une suite parentale, une buanderie et un WC séparé. Au deuxième étage nous retrouvons une autre suite avec salle d'eau et WC. De l'autre côté de la cours nous retrouvons la seconde habitation, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine de plus de 50 m², d'une buanderie, d'un WC et d'un garage. A l'étage un bureau palier dessert 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une suite parentale avec douche. Rénovation réalisée pour la maison principale en 2019 et pour la maison secondaire en 2021. Matériaux d'exceptions, volumes impressionants, finitions impecable. A visiter rapidement, une visite virtuelle est disponible sur demande.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix :

Prix de vente : 699 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Prix : 699 000 € *

365 m² habitable

406 m² de terrain

14 pièces

9 chambres

6 salles de bain

(D) 166 kWh ep/m2.an

(A) 5 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Julien CANAL

Seine-et-Marne (77)

Tél : 0670 455 877

Consulter le barème des honoraires

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RSAC de MELUN
sous le N° 800 820 193

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