Description :

Ref : 171501VP

Annecy le Vieux, appartement T3 (2 chambres) 80 m2, dernier étage, 2 larges terrasses, Annecy-Le-Vieux. (possibilité de créer une 3ème chambre)

Résidence récente, livrée en 2021.

Un espace cuisine ouvert sur un salon salle à manger avec un accès sur une grande terrasse exposée sud. Un espace nuit comprenant 2 chambres dont une avec sa salle d’eau, une seconde terrasse, une salle de bain, toilettes séparés.

Equipement : menuiserie aluminium doubles vitrages à haute performance thermique, volets roulants électriques, brise soleil orientable, chaudière individuelle gaz avec plancher hydraulique, porte blindée, carrelage grès cérame, parquet bois, visiophone, garage pré-équipé pour prise de charge de véhicule.

Copropriété : 81 lots dont 22 lots d’habitation répartis sur 3 bâtiments, garage à vélo, pas de procédure en cours, absence de travaux sur le dernier PV. Charges 176€/mois avec entretien de la chaudière.

Nous avons tout particulièrement apprécié : Son emplacement sur les hauteurs d’Annecy Le Vieux, au calme sans vis à vis, son année de construction 2021 vous permettant de bénéficier de la dommage ouvrage et du label BBC qui garantit des économies d'énergie, sa tranquillité avec seulement 2 étages et 8 logements dans son bâtiment, ses 2 immenses terrasses dont une exposée sud ouest, sa vue dégagée sur le château de la Pesse, sa luminosité avec ses larges baies vitrées, son accès PMR.

Son prix : 695 000€ honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur 23 500€ soit 3,5 % du prix net vendeur.

En sus : Possibilité d'un garage en sus dans la résidence accès direct via l’ascenseur (Possibilité d’installer une prise pour la recharge de véhicules), nous contacter.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2112 € soit 176 € par mois
 
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :

Prix : 695 000 € *

Prix : 695 000 € *

Description :

Ref : 171501VP

Annecy le Vieux, appartement T3 (2 chambres) 80 m2, dernier étage, 2 larges terrasses, Annecy-Le-Vieux. (possibilité de créer une 3ème chambre)

Résidence récente, livrée en 2021.

Un espace cuisine ouvert sur un salon salle à manger avec un accès sur une grande terrasse exposée sud. Un espace nuit comprenant 2 chambres dont une avec sa salle d’eau, une seconde terrasse, une salle de bain, toilettes séparés.

Equipement : menuiserie aluminium doubles vitrages à haute performance thermique, volets roulants électriques, brise soleil orientable, chaudière individuelle gaz avec plancher hydraulique, porte blindée, carrelage grès cérame, parquet bois, visiophone, garage pré-équipé pour prise de charge de véhicule.

Copropriété : 81 lots dont 22 lots d’habitation répartis sur 3 bâtiments, garage à vélo, pas de procédure en cours, absence de travaux sur le dernier PV. Charges 176€/mois avec entretien de la chaudière.

Nous avons tout particulièrement apprécié : Son emplacement sur les hauteurs d’Annecy Le Vieux, au calme sans vis à vis, son année de construction 2021 vous permettant de bénéficier de la dommage ouvrage et du label BBC qui garantit des économies d'énergie, sa tranquillité avec seulement 2 étages et 8 logements dans son bâtiment, ses 2 immenses terrasses dont une exposée sud ouest, sa vue dégagée sur le château de la Pesse, sa luminosité avec ses larges baies vitrées, son accès PMR.

Son prix : 695 000€ honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur 23 500€ soit 3,5 % du prix net vendeur.

En sus : Possibilité d'un garage en sus dans la résidence accès direct via l’ascenseur (Possibilité d’installer une prise pour la recharge de véhicules), nous contacter.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2112 € soit 176 € par mois
 
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :