MAISON / VILLA D'EXCEPTION | ANNECY (74940) | 135 M²

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Description :

Ref : 171491VP


Maison bourgeoise, quartier pavillonnaire d'Annecy Le Vieux.

Sur un terrain plat de 684 M2, la maison a une superficie de 236 M2 (135 M2 habitables + véranda 21 M2 + double garage 34 M2 + sous-sol 46 M2), extension possible et piscinable.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, salon, cuisine et véranda. Au 1er étage : une grande chambre, un boudoir, une grande salle de bain avec baignoire et douche, toilettes. Au 2ème étage : un hall et 2 grandes chambres. Un grand sous-sol et en annexe un double garage.

Nous avons tout particulièrement apprécié : son emplacement idéal à 2 pas des commerces, des écoles et axes routiers, son jardin de belle taille arboré, l’architecture typique des années 20 (carreaux de ciment, plancher massif, escalier en bois, oeil de boeuf, cheminées),son DPE en D murs épais et isolation sous comble. tout son potentiel...

Cette maison est idéale pour une famille et/ou une profession libérale, artisan.

Si vous le souhaitez : Cyril Combes architecte a élaboré et budgétisé un projet pour mettre en lumière cette maison pleine de charme. Il met à votre service son savoir-faire et sa sensibilité pour concrétiser à vos côtés tous vos projets. (plans détaillés et 3D sur demande). Prix : 1 080 000€ honoraires agence inclus charge vendeur. Contactez votre conseiller en immobilier Valérie 06 03 80 73 87

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix :

Prix de vente : 1 080 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien :


- Centre ville
- Cheminée
- Alarme
- Plage
- Lac

Prix : 1 080 000 € *

135 m² habitable

684 m² de terrain

6 pièces

3 chambres

1 salle de bain

(D) 200 kWh ep/m2.an

(D) 34 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Valérie POURCHET

Haute-Savoie (74)

Tél : 06 03 80 73 87

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de ANNECY
sous le N° 794 066 126

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Maison bourgeoise, quartier pavillonnaire d'Annecy Le Vieux.

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