Description :

Ref : 170996CGB

**Importante propriété de 423 m2 habitables** .Domaine comprenant 3 habitations. Tous les services, commerces sont situés à moins de 15 minutes d’ALBI et 41 kms de l’aéroport de Castres . L’ensemble immobilier discrètement implanté dégage énormément de charme. Chaque bien est agencé de meubles d’un style contemporain. Le cadre de vie est exceptionnel avec bois, source et prairie sur plus de 7,5 hectares. Cette splendide habitation est constituée d’une résidence principale spacieuse de tout confort. En rez-de-chaussée : une entrée sur une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée donnant sur un salon cosy avec cheminée et insert. Le tout donne sur une jolie terrasse arborée exposée sud. Nous trouvons aussi une jolie pièce tv salle de jeux, un espace bureau, un cellier ainsi qu’une buanderie. La chambre très grande et atypique dispose d’une salle d’eau, 1 toilette. A l’étage : Deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire. Il en résulte une étonnante alchimie entre confort moderne et vieilles pierres.

La maison dispose aussi d’un LOGEMENT TYPE 2 accessible de manière indépendante. La surface habitable est de 64 m2. Celui-ci comprend un salon, salle à manger, une cuisine tout équipée 2 chambres avec une suite parentale, une salle d’eau, un toilette ainsi qu’une terrasse privative.
La deuxième MAISON de TYPE 3 non attenante d’une surface de 98 m2 est tournée vers la campagne avec une terrasse dominante. En rez-de-chaussée 2 chambres avec placards,1 wc et une sortie sur une deuxième terrasse privative. La pièce à vivre cosy et à l’étage se compose d’une chambre, d’une cuisine tout équipée ouverte sur un salon, salle à manger.
L’extérieur avec un panorama sur les coteaux n’est pas en reste, une magnifique piscine carrelée de 10X5 au cœur du parc, une aire de jeux pour enfants, jardin, barbecue, 1 puits et un grand parking.


La propriété possède des dépendances : Boxs à chevaux, 2 GARAGES dont un de 150 m2 avec ouverture automatique. Le grenier fait plus de 98 m2 et peut être aménagé facilement en pièce à vivre. Chauffage pompe à chaleur, assainissement micro station, double vitrage alu, volets bois. Toitures parfait état. Actuellement le bien tourné pour des villégiatures aux séjours courts, génère un revenu de 36 000 € annuel . Le bien conviendrait aussi pour un projet équestre, gites ou bureaux .


Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :

Prix : 1 045 000 € *

Prix : 1 045 000 € *

Description :

Ref : 170996CGB

**Importante propriété de 423 m2 habitables** .Domaine comprenant 3 habitations. Tous les services, commerces sont situés à moins de 15 minutes d’ALBI et 41 kms de l’aéroport de Castres . L’ensemble immobilier discrètement implanté dégage énormément de charme. Chaque bien est agencé de meubles d’un style contemporain. Le cadre de vie est exceptionnel avec bois, source et prairie sur plus de 7,5 hectares. Cette splendide habitation est constituée d’une résidence principale spacieuse de tout confort. En rez-de-chaussée : une entrée sur une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée donnant sur un salon cosy avec cheminée et insert. Le tout donne sur une jolie terrasse arborée exposée sud. Nous trouvons aussi une jolie pièce tv salle de jeux, un espace bureau, un cellier ainsi qu’une buanderie. La chambre très grande et atypique dispose d’une salle d’eau, 1 toilette. A l’étage : Deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire. Il en résulte une étonnante alchimie entre confort moderne et vieilles pierres.

La maison dispose aussi d’un LOGEMENT TYPE 2 accessible de manière indépendante. La surface habitable est de 64 m2. Celui-ci comprend un salon, salle à manger, une cuisine tout équipée 2 chambres avec une suite parentale, une salle d’eau, un toilette ainsi qu’une terrasse privative.
La deuxième MAISON de TYPE 3 non attenante d’une surface de 98 m2 est tournée vers la campagne avec une terrasse dominante. En rez-de-chaussée 2 chambres avec placards,1 wc et une sortie sur une deuxième terrasse privative. La pièce à vivre cosy et à l’étage se compose d’une chambre, d’une cuisine tout équipée ouverte sur un salon, salle à manger.
L’extérieur avec un panorama sur les coteaux n’est pas en reste, une magnifique piscine carrelée de 10X5 au cœur du parc, une aire de jeux pour enfants, jardin, barbecue, 1 puits et un grand parking.


La propriété possède des dépendances : Boxs à chevaux, 2 GARAGES dont un de 150 m2 avec ouverture automatique. Le grenier fait plus de 98 m2 et peut être aménagé facilement en pièce à vivre. Chauffage pompe à chaleur, assainissement micro station, double vitrage alu, volets bois. Toitures parfait état. Actuellement le bien tourné pour des villégiatures aux séjours courts, génère un revenu de 36 000 € annuel . Le bien conviendrait aussi pour un projet équestre, gites ou bureaux .


Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :