Description :

Ref : 170705FC

CHABLIS, Village viticole de renommée mondiale, 15kms d'AUXERRE et à 10mn de la sortie d'autoroute A6

Jolie maison d'architecte de 225m2

Une entrée spacieuse permet d'accéder à une cuisine tout équipée et à une grande pièce de vie de plus de 50m2, exposée plein sud et avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 40m2. Une chambre de 14m2 complète ce niveau de vie, ainsi qu'un grand cellier (10m2) et un WC avec lave mains. A noter que la surface de ce dernier espace (4.30m2) autorise à l'installation d'une douche.

Par un bel escalier en pierre de comblanchien, on accède à l'étage sur une grande pièce ouverte de plus de 20m2, utilisable en fonction des besoins ou désirs : coin jeux, bibliothèque coin lecture, petite salon,... Cette pièce ouverte permet d'accéder à une terrasse orientée plein sud. 4 grandes chambres de 14 à 20m2 à ce niveau de vie, ainsi qu'une grande salle de bains de 10m2, une salle d'eau et un WC.

Sous-sol sur toute la surface de la maison avec notamment un garage et une cave.

Terrain clos et arboré sur 700m2 environ. A noter qu'il est possible d'acquérir une parcelle supplémentaire attenante d'environ 1200m2 (120K€) constructible dans le cadre d'un projet d'urbanisation à venir.

Chauffage électrique, avec notamment des radiateurs à inertie avec programmateur, ainsi que des radiateurs à fluide caloporteur.

Diagnostics excellents : Diagnostic de performance énergétique en C et Gaz à effet de serre en A notamment.

Environnement, belles prestations, potentiel, autant d'atouts pour cette maison d'architecte au coeur du Chablisien que je vous invite à découvrir rapidement.




Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 466 000 € *

Prix : 466 000 € *

Description :

Ref : 170705FC

CHABLIS, Village viticole de renommée mondiale, 15kms d'AUXERRE et à 10mn de la sortie d'autoroute A6

Jolie maison d'architecte de 225m2

Une entrée spacieuse permet d'accéder à une cuisine tout équipée et à une grande pièce de vie de plus de 50m2, exposée plein sud et avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 40m2. Une chambre de 14m2 complète ce niveau de vie, ainsi qu'un grand cellier (10m2) et un WC avec lave mains. A noter que la surface de ce dernier espace (4.30m2) autorise à l'installation d'une douche.

Par un bel escalier en pierre de comblanchien, on accède à l'étage sur une grande pièce ouverte de plus de 20m2, utilisable en fonction des besoins ou désirs : coin jeux, bibliothèque coin lecture, petite salon,... Cette pièce ouverte permet d'accéder à une terrasse orientée plein sud. 4 grandes chambres de 14 à 20m2 à ce niveau de vie, ainsi qu'une grande salle de bains de 10m2, une salle d'eau et un WC.

Sous-sol sur toute la surface de la maison avec notamment un garage et une cave.

Terrain clos et arboré sur 700m2 environ. A noter qu'il est possible d'acquérir une parcelle supplémentaire attenante d'environ 1200m2 (120K€) constructible dans le cadre d'un projet d'urbanisation à venir.

Chauffage électrique, avec notamment des radiateurs à inertie avec programmateur, ainsi que des radiateurs à fluide caloporteur.

Diagnostics excellents : Diagnostic de performance énergétique en C et Gaz à effet de serre en A notamment.

Environnement, belles prestations, potentiel, autant d'atouts pour cette maison d'architecte au coeur du Chablisien que je vous invite à découvrir rapidement.




Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr