MAISON / VILLA D'EXCEPTION | LEVIGNAC (31530) | 284 M²

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Description :

Ref : 170620IDH


A 7 kilomètres de Lévignac, 5 kilomètres de Léguevin, dans un village paisible à proximité de la forêt de Bouconne.

Maison haut de gamme de 2012 de plus de 280 m2.

Du volume, de l'espace, de la luminosité, de la noblesse dans les matériaux, une tranquillité dans l'agencement.

Elle offre une vaste pièce de vie avec ses nombreuses baies vitrées orientées SUD - OUEST !

Cuisine ouverte style Cottage, salle à manger, salon où trône une cheminée en pierre de Beaulieu avec Polyflamm, Cuisine d'été.

5 belles chambres avec 5 salles d'eau, dressing et toilettes privées.

Une immense terrasse carrelée de 177 m2 avec une partie couverte, complétée par une piscine parfaitement incorporée plongeant dans une vue campagne avec le spectacle du soleil.


Charmant jardin agrémenté de noyers, noisetiers, pins....; Constructible avec un accès indépendant.

Tous les éléments de confort sont présents : Chauffage au sol, Pompe à chaleur Air et Eau, ballon thermodynamique, double garage motorisé, piscine chauffée.

- Le plus : Panneaux photovoltaïques avec un contrat qui perdure encore pour une dizaine d'années environ.

Maison de très haut standing sans aucun vis à vis.




Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DE HULSTER Inscrite au RSAC d'AUCH 801 930 322

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix :

Prix de vente : 920 000 € (honoraires inclus)
Prix du bien : 900 000 € (hors honoraires)

Les honoraires du professionnel sont à la charge de l'acquéreur :
20 000 € TTC, soit 2.222 % du Prix de vente :.

Prix : 920 000 € *

284 m² habitable

2 875 m² de terrain

8 pièces

5 chambres

5 salles d'eau

(B) 83 kWh ep/m2.an

(A) 2 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Isabelle DE HULSTER

Gers (32)

Tél : 07 82 78 36 74

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de AUCH
sous le N° 801 930 322

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