Description :

Ref : 170526SM

Dans la zone artisanale de LA MIRANDE à SAINT ESTÈVE VILLA d'Architecte plain pied avec locaux et bureaux attenants.
Bien rare et offrant de nombreuses possibilités. Cet ensemble immobilier est divisé en 2 parties indépendantes de construction traditionnelle sur grand terrain clos et arboré avec stationnements sur la parcelle.

D'un côté une maison 5 pièces entièrement de plain pied composée d'une grande pièce à vivre de 50 m2 environ et d'une cuisine indépendante aménagée de presque 30 m2 traversante et avec placards.
D'une suite parentale de 40 m2 et de 2 chambres avec salle d'eau/WC. Un coin bureau et une buanderie. Un garage de 38 m2 avec sa large porte électrique.
Quelques rafraichissements sont à prévoir mais la construction est saine et solide et les volumes agréables et bien répartis.
La parcelle de terrain ne comporte aucun vis à vis et elle est piscinable.

De l'autre côté un entrepôt en R+1 qui a été modifié et aménagé en habitation avec garage et terrasse vue CANIGOU.
En RDC 3 chambres avec leurs pièces sanitaires. De nombreux rangements. Bureau et buanderie. Le tout pourra être décloisonné pour ne former qu'une seule partie de 100 m2 environ en plus du garage.
À l'étage une magnifique pièce de jour de 50 m2 avec une cuisine semi ouverte de plus de 28 m2 entièrement équipée et aménagée.
Ces 2 pièces bénéficiant d'accès sur la terrasse carrelée de 38 m2 avec son coin barbecue.
En complément une chambre - un bureau - une salle de bains avec WC et des rangements.
Tout l'étage pourrait être conservé en habitation ou destiné à une activité professionnelle.

Côté technique : Construction traditionnelle de qualité - Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville avec du matériel de qualité - Forage -
Éléments d'aménagements et d'équipements entretenus et de qualité. Décoration à revoir pour plus de modernité.

L'ensemble immobilier est vendu en un seul lot et c'est une opportunité à saisir - Professions artisanales et libérales bienvenues -
Particuliers avec projets professionnels je suis disponible et à l'écoute pour vous aider à réaliser vos projets.

Environnement calme et sans vis à vis.
Secteur artisanal de la Commune de SAINT ESTÈVE, ville en pleine expansion, à quelques minutes de PERPIGNAN Gare TGV et Aéroport de RIVESALTES - À 20 minutes des plages de CANET EN ROUSSILLON - À 30 minutes de l'ESPAGNE


Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :

Prix : 597 000 € *

Prix : 597 000 € *

Description :

Ref : 170526SM

Dans la zone artisanale de LA MIRANDE à SAINT ESTÈVE VILLA d'Architecte plain pied avec locaux et bureaux attenants.
Bien rare et offrant de nombreuses possibilités. Cet ensemble immobilier est divisé en 2 parties indépendantes de construction traditionnelle sur grand terrain clos et arboré avec stationnements sur la parcelle.

D'un côté une maison 5 pièces entièrement de plain pied composée d'une grande pièce à vivre de 50 m2 environ et d'une cuisine indépendante aménagée de presque 30 m2 traversante et avec placards.
D'une suite parentale de 40 m2 et de 2 chambres avec salle d'eau/WC. Un coin bureau et une buanderie. Un garage de 38 m2 avec sa large porte électrique.
Quelques rafraichissements sont à prévoir mais la construction est saine et solide et les volumes agréables et bien répartis.
La parcelle de terrain ne comporte aucun vis à vis et elle est piscinable.

De l'autre côté un entrepôt en R+1 qui a été modifié et aménagé en habitation avec garage et terrasse vue CANIGOU.
En RDC 3 chambres avec leurs pièces sanitaires. De nombreux rangements. Bureau et buanderie. Le tout pourra être décloisonné pour ne former qu'une seule partie de 100 m2 environ en plus du garage.
À l'étage une magnifique pièce de jour de 50 m2 avec une cuisine semi ouverte de plus de 28 m2 entièrement équipée et aménagée.
Ces 2 pièces bénéficiant d'accès sur la terrasse carrelée de 38 m2 avec son coin barbecue.
En complément une chambre - un bureau - une salle de bains avec WC et des rangements.
Tout l'étage pourrait être conservé en habitation ou destiné à une activité professionnelle.

Côté technique : Construction traditionnelle de qualité - Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville avec du matériel de qualité - Forage -
Éléments d'aménagements et d'équipements entretenus et de qualité. Décoration à revoir pour plus de modernité.

L'ensemble immobilier est vendu en un seul lot et c'est une opportunité à saisir - Professions artisanales et libérales bienvenues -
Particuliers avec projets professionnels je suis disponible et à l'écoute pour vous aider à réaliser vos projets.

Environnement calme et sans vis à vis.
Secteur artisanal de la Commune de SAINT ESTÈVE, ville en pleine expansion, à quelques minutes de PERPIGNAN Gare TGV et Aéroport de RIVESALTES - À 20 minutes des plages de CANET EN ROUSSILLON - À 30 minutes de l'ESPAGNE


Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :