Description :

Ref : 169779PF

Patrick Foucart vous propose cette magnifique bâtisse disposant de 4 grandes chambres, aux allures de manoir nichée au coeur de Vic le Comte, dans un écrin de verdure, de charme et de vieilles pierres.

Batie sur un terrain de 780 m2 clos de murs et arboré, elle s'articule autour d'un magnifique escalier de pierres desservant :
Au rez de chaussée, une entrée, une grande cuisine de 26 m2 au plafond vouté, et une chambre avec une belle cheminée de pierre et sa salle d'eau avec wc.
Au 1er, un grand salon avec un bel espace bureau, plafond à la française et portes moulurées, fait face à une très belle chambre avec un dressing de 7 m2 donnant sur une magnifique terrasse couverte de 32 m2 dominant le jardin et la piscine.
Au 2ème, deux très grandes chambres sous pentes avec dressing. Chaque demi-étage possède sa propre salle d'eau et wc. (2 salles d'eau et 1 salle de bain)

Le jardin, plein de charme et de fleurs, offre divers endroits pour créer des terrasses où il fait bon manger ou se reposer. La piscine possède des abords accueillant des chaises longues pour profiter du soleil.

Les dépendances : une grande grange de 45 m2 faisant office de garage, une grande pièce au dessus et accessible depuis la terrasse couverte permet d'envisager une extension indépendante, un cuvage indépendant, une belle grande cave voutée.

Les sols sont en parquet ou en tomettes provençales en terre cuite.

Le chauffage central est au gaz, fenêtres double vitrage.

La toiture a été refaite à neuf.

Vic le Comte possède des écoles, des commerces et bénéficie des transports en bus. L'accès à l'autoroute à 3 mn rend Clermont Ferrand accessible en 20 mn.

La Banque de France s'implantant bientôt à proximité de Vic le Comte, nul doute que la valeur de ce bien unique augmentera rapidement, à saisir absolument !



Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 598 000 € *

Prix : 598 000 € *

Description :

Ref : 169779PF

Patrick Foucart vous propose cette magnifique bâtisse disposant de 4 grandes chambres, aux allures de manoir nichée au coeur de Vic le Comte, dans un écrin de verdure, de charme et de vieilles pierres.

Batie sur un terrain de 780 m2 clos de murs et arboré, elle s'articule autour d'un magnifique escalier de pierres desservant :
Au rez de chaussée, une entrée, une grande cuisine de 26 m2 au plafond vouté, et une chambre avec une belle cheminée de pierre et sa salle d'eau avec wc.
Au 1er, un grand salon avec un bel espace bureau, plafond à la française et portes moulurées, fait face à une très belle chambre avec un dressing de 7 m2 donnant sur une magnifique terrasse couverte de 32 m2 dominant le jardin et la piscine.
Au 2ème, deux très grandes chambres sous pentes avec dressing. Chaque demi-étage possède sa propre salle d'eau et wc. (2 salles d'eau et 1 salle de bain)

Le jardin, plein de charme et de fleurs, offre divers endroits pour créer des terrasses où il fait bon manger ou se reposer. La piscine possède des abords accueillant des chaises longues pour profiter du soleil.

Les dépendances : une grande grange de 45 m2 faisant office de garage, une grande pièce au dessus et accessible depuis la terrasse couverte permet d'envisager une extension indépendante, un cuvage indépendant, une belle grande cave voutée.

Les sols sont en parquet ou en tomettes provençales en terre cuite.

Le chauffage central est au gaz, fenêtres double vitrage.

La toiture a été refaite à neuf.

Vic le Comte possède des écoles, des commerces et bénéficie des transports en bus. L'accès à l'autoroute à 3 mn rend Clermont Ferrand accessible en 20 mn.

La Banque de France s'implantant bientôt à proximité de Vic le Comte, nul doute que la valeur de ce bien unique augmentera rapidement, à saisir absolument !



Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr