MAISON / VILLA D'EXCEPTION | BLOIS (41000) | 172 M²

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Description :

Ref : 169339RD


EXCLUSIVITÉ - RARE : Située à BLOIS, secteur Les Grouets, propriété de charme, ancienne exploitation viticole datée du XIXème siècle, implantée sur un parc arboré et paysagé de 8 560 m². Garage indépendant, cave, puits et de belles perspectives à envisager avec une grange d’environ 65 m².

Récemment édifiée, l’entrée bénéficie de larges ouvertures sur la cour d’accueil. Elle unifie la maison d’habitation à la grange qui présente un large potentiel de réalisation.

En rez-de-chaussée, L’ESPACE JOUR de l’habitation est composé d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée ouverte et d’un bureau. Intérieur lumineux, double exposition idéale, surfaces et volumes généreux avec une hauteur sous plafond d’environ 2,87 mètres. Cuisine séparée, équipée et aménagée avec ses plans en pierre de Corton. L’espace de vie est orienté sur le parc arboré et bénéficie de multiples accès à la terrasse.

A l’étage, CÔTE NUIT, vous disposez d’une salle d’eau avec wc et de 3 chambres spacieuses dont une suite avec salle de bains privative. Un vitrail sublime la partie palière.

Propriété alliant le charme au confort. Le potentiel à exploiter sur la grange pourrait répondre à différents projets (logements indépendants, hébergement touristique).

Aucuns travaux à prévoir.

DOSSIER ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémy DESCOTES Inscrit au RSAC de BLOIS 828 781 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix :

Prix de vente : 543 400 € (honoraires inclus)
Prix du bien : 520 000 € (hors honoraires)

Les honoraires du professionnel sont à la charge de l'acquéreur :
23 400 € TTC, soit 4.5 % du Prix de vente :.

Prix : 543 400 € *

172 m² habitable

8 560 m² de terrain

6 pièces

3 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

(D) 155 kWh ep/m2.an

(D) 30 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Rémy DESCOTES

Loir-et-Cher (41)

Tél : 06 08 94 28 12

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de BLOIS
sous le N° 828 781 336

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