Description :

Ref : 169133CS

Grande maison d'env. 600m² avec une vue imprenable sur la vallée, au calme, située en bout d'une impasse et sur un des chemins de Saint Jacques de Compostelle, à deux pas de la citée médiévale de Lauzerte !

Le village est très touristique avec plus de 14000 personnes par an. Tous commerces, cabinets médicaux... accessibles à pied.

Cette maison est composée d'une partie habitation et d'une partie commerciale (chambres d'hôtes et gîte). Possibilité de faire 3 logements indépendants.

Partie habitation : rdc : composé de : entrée, buanderie, wc, cuisine équipée, salon - salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc. Balcon. Double garage avec portes électriques, en sous-sol.

1er étage : dégagement, débarras, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec wc.

Partie commerciale : capacité 39 pers : rdc, composée de: Entrée, grande salle d'accueil, bureau, pièce d'eau, grande salle de restaurant, cuisine professionnelle, wc, couloir desservant 8 chambres de 2 ou 3 pers. (avec salles d'eau et wc individuels).

Etage -1, composé de : dégagement, 2 dortoirs (5+7 lits) avec douches et wc séparés, 2 chambres avec une salle d'eau et wc, 3 chambres (avec salles d'eau et wc individuels), chambre froide, blanchisserie professionnelle, un grand espace de stockage.

Possibilité d'accueillir des groupes pour des séminaires, formations, fêtes de famille...

Terrain arboré de 2661m² (arbustes et fruitiers).

Pas de travaux à prévoir. La fibre est disponible et simplement à raccorder.

Valence d'Agen ou Moissac - 25min / Cahors ou Montauban - 35min / Agen - 50min / Aéroport Toulouse - 1h10min


Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Camille SOULIÉ Inscrite au RSAC de MONTAUBAN 442 814 505

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :

Prix : 649 000 € *

Prix : 649 000 € *

Description :

Ref : 169133CS

Grande maison d'env. 600m² avec une vue imprenable sur la vallée, au calme, située en bout d'une impasse et sur un des chemins de Saint Jacques de Compostelle, à deux pas de la citée médiévale de Lauzerte !

Le village est très touristique avec plus de 14000 personnes par an. Tous commerces, cabinets médicaux... accessibles à pied.

Cette maison est composée d'une partie habitation et d'une partie commerciale (chambres d'hôtes et gîte). Possibilité de faire 3 logements indépendants.

Partie habitation : rdc : composé de : entrée, buanderie, wc, cuisine équipée, salon - salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc. Balcon. Double garage avec portes électriques, en sous-sol.

1er étage : dégagement, débarras, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec wc.

Partie commerciale : capacité 39 pers : rdc, composée de: Entrée, grande salle d'accueil, bureau, pièce d'eau, grande salle de restaurant, cuisine professionnelle, wc, couloir desservant 8 chambres de 2 ou 3 pers. (avec salles d'eau et wc individuels).

Etage -1, composé de : dégagement, 2 dortoirs (5+7 lits) avec douches et wc séparés, 2 chambres avec une salle d'eau et wc, 3 chambres (avec salles d'eau et wc individuels), chambre froide, blanchisserie professionnelle, un grand espace de stockage.

Possibilité d'accueillir des groupes pour des séminaires, formations, fêtes de famille...

Terrain arboré de 2661m² (arbustes et fruitiers).

Pas de travaux à prévoir. La fibre est disponible et simplement à raccorder.

Valence d'Agen ou Moissac - 25min / Cahors ou Montauban - 35min / Agen - 50min / Aéroport Toulouse - 1h10min


Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Camille SOULIÉ Inscrite au RSAC de MONTAUBAN 442 814 505

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :