Description :

Ref : 168856FC

PERRIGNY, commune prisée avec toutes ses commodités limitrophe d'AUXERRE, et à 4 kms de la sortie d'Autoroute A.6 "Auxerre Nord".

Jolie Longère de 208m2 habitables sur près de 1000m2 entièrement clos.

En Exclusivité, Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose de découvrir cette longère pleine de cachet aux portes d'Auxerre

Une grande entrée de 23m2 (bureau possible) permet d'accéder à : une cuisine aménagée de 23m2 - une jolie pièce de vie de 34m2 avec sa cheminée et sa grande mezzanine, pièce de vie qui permet l'accès direct sur l'extérieur - 2 grandes chambres (dont l'une avec placards) de 11.20m2 et 15.50m2 - Une seconde entrée qui dessert une salle d'eau de 6.70m2 et un WC séparé complètent ce niveau de vie.

2 escaliers possibles permettent d'accéder à l'étage. L'un depuis le salon accède à un bel espace ouvert de près de 20m2 : petit salon, bibliothèque, coin lecture, bureau (espace pouvant être cloisonné aisément pour une chambre supplémentaire si besoin), ainsi qu'à une suite parentale de 16m2 (douche et WC).

Le second escalier permet d'accéder à un grand palier de près de 20m2 (cloisonnable également si besoin) qui dessert une chambre de plus de 20m2 (avec point d'eau), ainsi qu'un grenier aménageable.

De grandes dépendances complètent ce bien : Atelier de 45m2 - Chaufferie/Buanderie de 20m2 (chauffage central au fuel, chaudière en excellent état) - Cave voutée de 50m2 - Hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Terrain de près de 1000m2 entièrement clos de murs

Précision: le Bilan énergétique (197kWh) correspond à la classe D ( 181 à 250kWh), c'est seulement le CO2 (61kg) qui confère au DPE la lettre E dans sa nouvelle réglementation..

Un fort potentiel pour cette maison pleine de cachet , idéalement située, que je vous invite à découvrir sans tarder.






Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 369 000 € *

Prix : 369 000 € *

Description :

Ref : 168856FC

PERRIGNY, commune prisée avec toutes ses commodités limitrophe d'AUXERRE, et à 4 kms de la sortie d'Autoroute A.6 "Auxerre Nord".

Jolie Longère de 208m2 habitables sur près de 1000m2 entièrement clos.

En Exclusivité, Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose de découvrir cette longère pleine de cachet aux portes d'Auxerre

Une grande entrée de 23m2 (bureau possible) permet d'accéder à : une cuisine aménagée de 23m2 - une jolie pièce de vie de 34m2 avec sa cheminée et sa grande mezzanine, pièce de vie qui permet l'accès direct sur l'extérieur - 2 grandes chambres (dont l'une avec placards) de 11.20m2 et 15.50m2 - Une seconde entrée qui dessert une salle d'eau de 6.70m2 et un WC séparé complètent ce niveau de vie.

2 escaliers possibles permettent d'accéder à l'étage. L'un depuis le salon accède à un bel espace ouvert de près de 20m2 : petit salon, bibliothèque, coin lecture, bureau (espace pouvant être cloisonné aisément pour une chambre supplémentaire si besoin), ainsi qu'à une suite parentale de 16m2 (douche et WC).

Le second escalier permet d'accéder à un grand palier de près de 20m2 (cloisonnable également si besoin) qui dessert une chambre de plus de 20m2 (avec point d'eau), ainsi qu'un grenier aménageable.

De grandes dépendances complètent ce bien : Atelier de 45m2 - Chaufferie/Buanderie de 20m2 (chauffage central au fuel, chaudière en excellent état) - Cave voutée de 50m2 - Hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Terrain de près de 1000m2 entièrement clos de murs

Précision: le Bilan énergétique (197kWh) correspond à la classe D ( 181 à 250kWh), c'est seulement le CO2 (61kg) qui confère au DPE la lettre E dans sa nouvelle réglementation..

Un fort potentiel pour cette maison pleine de cachet , idéalement située, que je vous invite à découvrir sans tarder.






Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr