Description :

Ref : 167177RI

À SAISIR SUR CARREYRE, DEUXIÈME LIGNE SUR LE LAC !

TRÈS RARE ! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !

Bien rénové intégralement et agrandi en 2015.

Jolie maison de plain-pied de 97 m2 environ, avec possibilité de faire un étage avec vue Lac (agrandissement de plus de 25m2), en faisant soit 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau ou en faisant la pièce de vie avec une grande ouverture et une terrasse avec vue sur la baie de Carreyre (voir photos numéros 9 et 10).

Pour l’étage, la trémie d’escalier, l’isolation ainsi que des matériaux sont déjà prêts pour une partie des travaux. Des finitions concernant le rez-de-chaussée sont à faire également.

Possibilité d’installer une Clim réversible, une pompe à chaleur et des panneaux solaires.

Terrain piscinable. Cabanon pouvant être aménagé en pool-House.
Le rez-de-chaussée comprend :

Une belle pièce principale séjour/salon/cuisine US de 42,50 m2.

Une grande chambre de près de 15m2

Une chambre de 9,20 m2

Une salle d’eau de plus de 6 m2

Un dressing

Un garage de 17 m2 aménageable en chambre supplémentaire ou en studio.

Idéalement placée à 15 mètres du lac de Lacanau, au bord d’un chemin tranquille en deuxième ligne, dans un quartier très prisé, ce bien est parfaitement adapté pour un investisseur, avec un excellent rendement locatif ou pour simplement en faire sa résidence principale, dans un lieu au calme et magnifique.

Possibilité d’avoir au bord du lac, soit un emplacement pour un bateau directement sur la plage, soit sur un ponton. On peut y pratiquer également des sports aquatiques aux alentours (Canoë, Foil, Kite surf, Voile, Ski Nautique, Natation, etc…).

CARREYRE est situé à 4 Kms de la station balnéaire de LACANAU-OCEAN avec ses plages océaniques de sable blond, ses commerces (restaurants, bars, magasins, surf-clubs, etc…) et ses administrations. Les nombreuses pistes cyclables sont directement accessibles rapidement (dont une passe devant la maison).

Les trois golfs de LACANAU sont à environ 2 Kms.

La ville de LACANAU-MEDOC avec ses administrations principales (Mairie, Poste, Laboratoire, etc…) et son centre commercial est quant à elle à 5 Kms.

La forêt des Landes de Gascogne est en face du terrain et la réserve naturelle du Cousseau est à 15 mn en vélo.

LACANAU se situe à 40 Kms de l’agglomération Bordelaise et est à moins de une heure de BORDEAUX en voiture. L’aéroport de BORDEAUX/MERIGNAC est à 35 mn en voiture.

Avec la LGV de 2 heures de PARIS - BORDEAUX cela fait 3 heures de temps de trajet, en tout, depuis la Capitale.

Pour la ligne de Bus, le 702 relie LACANAU (à l’année) à la gare St JEAN.


N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignements.






Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rodolphe INDIA Inscrit au RSAC de BORDEAUX 751 040 148

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :

Prix : 550 000 € *

Prix : 550 000 € *

Description :

Ref : 167177RI

À SAISIR SUR CARREYRE, DEUXIÈME LIGNE SUR LE LAC !

TRÈS RARE ! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !

Bien rénové intégralement et agrandi en 2015.

Jolie maison de plain-pied de 97 m2 environ, avec possibilité de faire un étage avec vue Lac (agrandissement de plus de 25m2), en faisant soit 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau ou en faisant la pièce de vie avec une grande ouverture et une terrasse avec vue sur la baie de Carreyre (voir photos numéros 9 et 10).

Pour l’étage, la trémie d’escalier, l’isolation ainsi que des matériaux sont déjà prêts pour une partie des travaux. Des finitions concernant le rez-de-chaussée sont à faire également.

Possibilité d’installer une Clim réversible, une pompe à chaleur et des panneaux solaires.

Terrain piscinable. Cabanon pouvant être aménagé en pool-House.
Le rez-de-chaussée comprend :

Une belle pièce principale séjour/salon/cuisine US de 42,50 m2.

Une grande chambre de près de 15m2

Une chambre de 9,20 m2

Une salle d’eau de plus de 6 m2

Un dressing

Un garage de 17 m2 aménageable en chambre supplémentaire ou en studio.

Idéalement placée à 15 mètres du lac de Lacanau, au bord d’un chemin tranquille en deuxième ligne, dans un quartier très prisé, ce bien est parfaitement adapté pour un investisseur, avec un excellent rendement locatif ou pour simplement en faire sa résidence principale, dans un lieu au calme et magnifique.

Possibilité d’avoir au bord du lac, soit un emplacement pour un bateau directement sur la plage, soit sur un ponton. On peut y pratiquer également des sports aquatiques aux alentours (Canoë, Foil, Kite surf, Voile, Ski Nautique, Natation, etc…).

CARREYRE est situé à 4 Kms de la station balnéaire de LACANAU-OCEAN avec ses plages océaniques de sable blond, ses commerces (restaurants, bars, magasins, surf-clubs, etc…) et ses administrations. Les nombreuses pistes cyclables sont directement accessibles rapidement (dont une passe devant la maison).

Les trois golfs de LACANAU sont à environ 2 Kms.

La ville de LACANAU-MEDOC avec ses administrations principales (Mairie, Poste, Laboratoire, etc…) et son centre commercial est quant à elle à 5 Kms.

La forêt des Landes de Gascogne est en face du terrain et la réserve naturelle du Cousseau est à 15 mn en vélo.

LACANAU se situe à 40 Kms de l’agglomération Bordelaise et est à moins de une heure de BORDEAUX en voiture. L’aéroport de BORDEAUX/MERIGNAC est à 35 mn en voiture.

Avec la LGV de 2 heures de PARIS - BORDEAUX cela fait 3 heures de temps de trajet, en tout, depuis la Capitale.

Pour la ligne de Bus, le 702 relie LACANAU (à l’année) à la gare St JEAN.


N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignements.






Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rodolphe INDIA Inscrit au RSAC de BORDEAUX 751 040 148

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :